如何进行消防安全隐患排查及治理

来源:重庆必盈律师事务所 发布时间:2019-10-16 12:10:41

  何谓物业消防管理,物业消防管理就是指在日常管理中通过有效措施预防物业发生火灾,在火灾发生时采取应急措施以最大限度地减少火灾的损失。那么,物业消防安全管理的执行标准是怎样的呢?
 
  
 
  一、物业消防安全管理的执行标准
  
  1、认真学习并贯彻执行国家制定的消防法规,掌握本辖区实际情况,提高消防安全意识。
  
  2、制定辖区各种防火安全制度,督促检查各住户贯彻落实防火安全工作的情况。
  
  3、负责检查辖区各部位的防火安全和各种消防设备,灭火器材的配备情况,发现隐患及时督促有关单位进行整改。
  
  4、负责调配补充消防灭火器材等设备,并定期进行消防设备检测、保养、维修,及时排除消防设备故障。
  
  5、负责24小时监视消防电脑主机,发现火警,火灾和其他问题,应立即向当值主管及经理报告,并提出处理方案。
  
  6、负责制定辖区重点部位的灭火作战方案,负责辖区用火部位安全监督。
  
  7、负责对辖区人员进行消防防火宣传教育。
  
  8、积极组织专职消防人员定期检查消防设备和辖区各重点部位,如油库,厨房,公共场所的灭火器材装置,楼层消防分屏及报警,排烟系统,对讲系统,查看周围有无火种,防止重大事故的发生。
  
  9、负责将每天辖区消防情况报告给部门经理。
  
  10、负责处理消防中心当值所发生的任何火灾情事故,并及时报告给有关领导。
  
  二、职责标准
  
  1、小区、大厦义务消防队长由各个小区、大厦安全主管担任。
  
  2、小区、大厦义务消防队长在服务中心防火责任人和消防机关的业务指导下进行工作。
  
  3、开展防火宣传教育,管理小区(大厦)义务消防队。
  
  4、按既定消防训练方案,对义务消防队进行实战训练或演习,使小区(大厦)义务消防队做到防火工作常备不懈。
  
  5、随时检查辖区内消防情况,发现隐患及时报告安全员或部门负责人,发现违章及时制止纠正。
  
  6、接到火灾信号后,在安排报警的同时,迅速组织义务消防队,按既定方案或临时制定的方案进行灭火、抢救。
  
  7、定期向服务中心主管汇报义务消防队培训、消防工作情况。
  
  火灾是现实生活中最常见、最突出、危害最大的一种灾害,给许多单位和家庭带来了巨大的灾难。因此,搞好消防工作是家庭稳定、社会安定的重要保证。那么,如何进行消防安全隐患排查及治理呢?
 
  
 
  如何进行消防安全隐患排查及治理?
  
  1) 消防法律、法规、规章、制度的贯彻执行情况。
  
  2) 消防安全责任制、消防安全制度、消防安全操作规程建立及落实情况。
  
  3) 单位员工消防安全教育培训情况。
  
  4) 单位灭火和应急疏散预案制定及演练情况。
  
  5) 建筑之间防火间距、消防通道、建筑安全出口、疏散通道、防火分区设置情况。
  
  6) 消火栓状况,火灾自动报警、自动灭火和防排烟系统等自动消防设施运行,灭火器材配置等情况。
  
  7) 电气线路敷设以及电气设备运行情况。
  
  8) 建筑室内装修装饰材料防火性能情况。
  
  9) 生产、储存、经营易燃易爆化学物品的单位场所设置位置情况。
  
  10) 三合一场所人员住宿与生产、储存、经营部分实行防火分隔,安全出口、疏散通道设置,消火栓、自动消防设施运行,电气线路敷设及电气设备运行等情况。
  
  11) 新建、改建、扩建工程消防设计审核、消防验收情况。
  
  12) 销售和使用领域的消防产品的质量情况。
  
  13) 确定建筑或场所类别。
  
  14) 确定该建筑或场所是否存在综合判定要素的情形及其数量。
  
  15) 符合为重大火灾隐患的,单位应及时上报辖区公安机关消防机构。
  
  16) 及时将存在的火灾隐患向单位的消防安全管理人或者消防安全责任人报告,提出整改方案。
  
  17) 及时将存在的火灾隐患向单位的消防安全管理人或者消防安全责任人报告,提出整改方案。
  
  18) 在火灾隐患未消除之前,单位应当落实防范措施,保障消防安全。
  
  19) 不能确保消防安全,随时可能引发火灾或者一旦发生火灾将严重危及人身安全的,应当将危险部位停产停业整改。
  
  20) 火灾隐患整改完毕,负责整改的部门或者人员应当将整改情况记录报送消防安全责任人或者消防安全管理人签字确认后存档备查。

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